Boligstøtte beregner

Sådan beregnes boligstøtte i 2026

Boligstøtte til lejere, der ikke er pensionister, hedder i loven boligsikring, så en boligsikring beregner regner det samme ud som denne boligstøtte beregner. Andre kalder den boligtilskud eller huslejetilskud, men det er den samme ydelse. Beregning af boligstøtte tager udgangspunkt i hele husstanden: alle, der bor fast i boligen, og alle voksnes indkomst og formue tæller med. Udbetaling Danmark regner sådan:

1. Boligudgiften er den årlige husleje uden forbrug. Er varme eller el med i huslejen, trækkes et fast beløb pr. m² fra, og betaler du selv vand eller vedligeholdelse, lægges et fast beløb til.
2. Arealreglen: huslejen tæller kun med for 65 m² til den første person og 20 m² til hver af de øvrige. Er boligen større, bliver huslejen sat forholdsmæssigt ned.
3. Loft over huslejen: højst 95.500 kr. om året tæller med. Beløbet stiger med 5 % pr. barn op til 20 %.
4. Indkomsten er husstandens personlige indkomst (løn efter AM-bidrag og ATP, SU, dagpenge, kontanthjælp, pension) plus positiv kapitalindkomst og et eventuelt formuetillæg.
5. Formlen giver 60 % af boligudgiften minus 18 % af indkomsten over grænsen på 170.300 kr. Grænsen stiger med 44.900 kr. for 2., 3. og 4. barn.
6. Begrænsninger: du skal selv betale mindst 28.700 kr. om året, støtten kan højst være 50.412 kr., og uden børn højst 15 % af boligudgiften.
7. Årsbeløbet rundes til nærmeste beløb, der kan deles med 12, så det giver hele kroner pr. måned. Er det under 3.696 kr. om året, bliver der ikke udbetalt noget.

Beregneren ovenfor følger de samme trin og viser dem linje for linje. Med standardværdierne (enlig uden børn, husleje 6.000 kr. om måneden, 60 m² og en løn på 20.000 kr. før skat) giver formlen mere end loftet, så du får 900 kr. om måneden, som er 15 % af huslejen.

Eksempel: enlig forsørger med to børn

Boligen er på 90 m², og for tre personer tæller op til 105 m² med, så huslejen bliver ikke sat ned. Beløbet er under maksimum på 50.412 kr., og familien betaler selv mere end 28.700 kr., så ingen af begrænsningerne slår igennem. Familiens formue på 50.000 kr. påvirker heller ikke støtten.

Satser for boligstøtte i 2026 med indkomstgrænse, egenbetaling og maksimum

Satserne for 2026 står i Beskæftigelsesministeriets vejledning nr. 9336 af 24. marts 2026, som afløste vejledningen fra januar. Flere sider på nettet bruger stadig de første tal fra januar, som var lidt højere. Beregneren bruger de gældende satser.

Hvor meget må man tjene for at få boligstøtte?

Der er ingen fast indkomstgrænse. Støtten falder med 18 % af hver krone over grænsen, og den stopper, når den kommer under 3.696 kr. om året. Jo højere husleje og jo flere børn, desto mere kan I tjene. Tabellen viser den højeste personlige indkomst for hele husstanden pr. år, hvor der stadig er støtte (én voksen, 60 m², ingen formue).

Personlig indkomst er lønnen efter AM-bidrag, ATP og pension via lønnen. Bor du alene med to børn i en bolig til 8.000 kr. om måneden, svarer grænsen til en samlet bruttoløn på ca. 46.720 kr. om måneden. Vil du vide, hvad en løn giver efter skat, kan du beregne løn efter skat, og får du dagpenge, viser dagpengeberegneren din sats.

Beregn boligstøtte uden login, NemID eller MitID

Beregneren her kræver ingen login. Du skal hverken bruge MitID, NemID eller din adresse, og tallene bliver i din browser. Udbetaling Danmark har også en vejledende beregner på borger.dk, som kan bruges med eller uden MitID. Her ser du til gengæld hele udregningen linje for linje og kan dele den med et link. Når du søger, logger du ind med MitID.

Når du vil søge boligstøtte, gør du sådan:

1. Meld flytning til folkeregistret, før du søger.
2. Søg på borger.dk under »Søg boligstøtte«. Bor I flere sammen, er det kun én, der søger.
3. Hav lejekontrakten klar, hvis du bor privat til leje. Almene boligselskaber sender selv oplysningerne.
4. Søg senest en måned efter, at du er flyttet ind. Så kan støtten gælde fra indflytningsdagen.
5. De andre voksne i husstanden skal skrive under på, at de hæfter solidarisk.

Reglerne er de samme i hele landet. Det er derfor ligegyldigt, om du søger boligstøtte i Odense, Aarhus, Aalborg, København eller en anden kommune: samme husleje, areal og indkomst giver samme beløb.

Boligstøtte som enlig forsørger, studerende eller ungt par med børn

Enlig forsørger: med børn gælder loftet på 15 % ikke, og fra andet barn stiger indkomstgrænsen. Børne- og ungeydelse, børnetilskud og børnebidrag tæller ikke som indkomst, så det er din løn eller ydelse, der afgør beløbet.

Studerende: SU tæller som indkomst på samme måde som løn, og et studiejob lægges til. De fleste studerende bor uden børn, og så er det loftet på 15 % af huslejen, der bestemmer beløbet. En studerende med 7.000 kr. om måneden i SU og løn i en lejlighed til 5.000 kr. får 750 kr. om måneden. Et værelse uden eget køkken giver som udgangspunkt ikke ret til boligstøtte.

Ungt par med børn: er I to voksne, der begge er under 30 år, stiger indkomstgrænsen allerede fra det første barn. Et par med ét barn, en husleje på 7.500 kr. og en samlet indkomst på 300.000 kr. får 3.228 kr. om måneden. Er den ene fyldt 30, er beløbet 2.555 kr.

Har du børn i institution, kan du også have ret til tilskud til pasningen: beregn økonomisk friplads. Er du studerende, kan du beregne SU efter skat og bruge beløbet i beregneren ovenfor.

Hvad tæller med i huslejen og i formuen?

Indtast huslejen uden forbrug. Træk aconto varme, el og vand fra, og det samme gælder fællesantenne, internet, garage, møbler og vaskeri. Betaler du ekstra for et nyt køkken eller bad, skal det lægges til. Er varme, varmt vand eller el med i selve huslejen, trækker beregneren de faste beløb fra, som Udbetaling Danmark bruger (fx 91,50 kr. pr. m² om året for varme).

Andelsbolig og ejerbolig: du kan kun få boligstøtte til en bolig, du selv ejer en del af, hvis du er folke-, førtids- eller seniorpensionist, stærkt bevægelseshæmmet eller får døgnhjælp. Så bruges boligafgiften som husleje, og støtten udbetales som et lån med renter.

Formue er bank, aktier, obligationer, investeringsbeviser, andele og fast ejendom minus gæld, også studiegæld. Bil, kontanter og andre værdier, som Skattestyrelsen ikke kender, tæller kun med, hvis de tilsammen er over 100.000 kr., og så tæller hele beløbet. Pensionsopsparing og børns formue tæller ikke. Formue under 896.400 kr. betyder intet. Over den grænse lægges 10 % til indkomsten, og over 1.793.000 kr. er det 20 %. Har en enlig 1.000.000 kr. på kontoen, lægges 10.360 kr. til indkomsten.

Typiske fejl, når man beregner boligstøtte

• Huslejen indtastes med aconto varme og vand. Så bliver beløbet for højt, og forskellen skal betales tilbage.
• Kæresten eller et voksent barn bliver glemt. Alle voksne, der bor fast i boligen, tæller med i indkomsten, også selv om I ikke er gift.
• Arealet bliver overset. Er boligen større end 65 m² for én person, 85 m² for to eller 125 m² for fire, bliver huslejen sat ned.
• Der regnes med satserne fra januar 2026 eller fra sidste år. De gældende satser kom i marts 2026.

Beregneren her bruger hele formlen fra loven i stedet for et vejledende interval, og den viser, hvilken regel der bestemmer dit beløb: indkomsten, egenbetalingen, loftet uden børn eller maksimum. Grafen viser, hvordan støtten falder, hvis indkomsten stiger, og med »Del beregning« kan du sende resultatet til en anden.

Er du pensionist? Så får du boligydelse

Folkepensionister og førtidspensionister, der fik pension før 1. januar 2003, får boligydelse i stedet for boligsikring. Den beregnes som 75 % af boligudgiften, efter at der er lagt 8.500 kr. til, og der er intet loft på 15 % for husstande uden børn. En enlig pensionist med en husleje på 6.000 kr. og en indkomst på 190.000 kr. får 4.225 kr. om måneden i boligydelse mod 900 kr. i boligsikring. Sæt flueben ved pensionist i beregneren, så regner den med boligydelse.

Alle regler for pensionister, plejebolig, andels- og ejerbolig finder du i boligydelse-beregneren for pensionister. Får du folkepension, kan du også have ret til varmetillæg til varmeregningen.